L’immobilier constitue souvent une part importante du patrimoine des familles et des personnes conseillées par Optimal Patrimoine. Faciliter la vente et/ou l’achat d’un bien, proposer une opération immobilière adaptée, aider à optimiser le choix d’un crédit, étudier le dispositif fiscal à mettre en place : les besoins en la matière sont très divers et requièrent des compétences spécifiques.

Concrètement : L’immobilier d’investissement peut, grâce à l’effet de levier du crédit, être un excellent moyen de développer son patrimoine dans le temps, mais les pièges à éviter sont nombreux. Nous vous accompagnons dans le choix du cadre d’investissement en fonction de vos contraintes et vous aidons à sélectionner le bien immobilier qui vous correspond en termes de localisation et de cadre fiscal. Profitez de l’effet de levier du crédit : Les taux de crédit sont historiquement bas.

Notre conviction : Ne vous laissez pas aveugler par l’avantage fiscal, ni par des simulations/présentations orientées ! A titre d’exemple, nous déconseillons à nos clients actuellement d’investir dans un appartement loi PINEL : les prix d’acquisitions sont généralement beaucoup trop élevés, les rendements locatifs réduits et la perspective d’une moins-value en cas de revente particulièrement forte.